セブ島の不動産管理
セブ グランド リアルティは所有権を簡素化し、不動産の価値を最大化しましょう。
当社を選ぶ理由
地元の専門知識
家賃と占有率を最適化するための、数十年にわたるセブ特有の市場洞察。
プロフェッショナルチーム
認可を受けた不動産管理者、社内メンテナンススタッフ、年中無休のサポート
コスト効率
ボリュームディスカウントされたベンダー料金と明確な定額料金体系 - 突然の値上げはありません
透明性のあるレポート
毎月の電子メールによる明細書、タイムリーな修理最新情報、および不動産管理者との直接コミュニケーション。
私たちが提供するサービス
セブ グランド リアルティでは、お客様のニーズに合わせたエンドツーエンドの不動産管理ソリューションを提供します。空室のマーケティングから修繕の調整、家賃の徴収まで、日常業務は当社のチームが対応しますので、お客様はその必要がありません。透明性のあるレポート、満足なテナント、そして真の安心のために私たちと提携してください。
テナント管理 – ターゲットを絞ったマーケティング、テナントの審査、リースの準備と更新。
家賃徴収 – 安全な支払い処理、タイムリーな支払い、および詳細な月次明細。
財産のメンテナンス – 予防検査、緊急修理、信頼できるベンダーの調整。
法令遵守 – 現地の規制の順守、保証金の管理、および紛争の解決。
空室管理 – 写真対応のステージング、オンライン/オフラインのプロモーション、迅速なテナントの配置。
カスタマイズされたソリューション – 住宅、商業施設、または貸別荘に合わせた戦略。
当社の段階的なプロセス
1
オンボーディングと
検査
検査
詳細なウォークスルー、入居状況レポート、所有者ファイルの準備。
マーケティングと
リース
リース
プロの写真、MLS (Multiple Listing Service)、ソーシャル メディア広告に加え、テナントの厳格な審査も行われます。
2
3
入居＆
引き渡す
引き渡す
デジタル賃貸契約、入居チェックリスト、テナント挨拶パケット。
進行中
管理
管理
毎月の家賃の徴収、メンテナンスのスケジュール設定、財務報告。
4
5
リニューアルまたは
出口
出口
賃貸契約の更新、保証金の精算、物件の最終検査。
カスタマイズされた価格設定
すべての物件は独自であり、場所、規模、ニーズのすべてが料金体系に反映されます。管理コストを投資目標に合わせてカスタマイズした提案については、お問い合わせください。
